【资料图】

讯（记者 万宇）合景泰富集团（01813.HK）5月14日公告，因可用于支付境外债务的资金持续受压，公司拟制定解决目前境外债务状况的全面方案，以确保公司可持续经营。同时，合景泰富集团将绝大部分现金均存入指定银行账户进行严格预售现金托管，确保在建物业竣工和交付。

合景泰富集团表示，自2021年下半年以来，房地产行业面对前所未有的挑战，包括公司在内的多个民营开发商面对较大的流动资金压力，多家房地产开发商的经营及融资现金流减少。面对行业波动，公司积极采取措施管理其债务。截至2022年底，公司全年共兑付包括境内债券、CMBS及ABS本金合计75.44亿元，境外美元债券3.63亿美元，12.84亿港元银团贷款，合计人民币约113亿元。4月28日，合景泰富集团公告称，未能按照附息银行及其他借贷的预定还款日期（即2023年4月28日）支付其本金人民币2.12亿元，故触发若干长期附息银行及其他借贷交叉违约。

公告显示，尽管公司已作出努力，可用于支付境外债务的资金仍持续受压。为了保证所有持份者的利益，公司拟制定目前境外债务状况的全面解决方案，以确保公司可持续经营。公司现正与潜在候选人讨论担任财务顾问的角色，以评估公司的资本架构、评估公司的流动资金及探寻所有可行的解决方案，以缓解当前的流动资金问题，并尽快为所有持份者达成最佳的解决方案。公司已委聘盛德律师事务所作为其法律顾问以提供支援。公司正与其顾问紧密合作，为制定当前境外债务状况的全面解决方案作准备。

合景泰富集团内部人士透露，目前公司经营和运营一切正常，近期的债务安排对上市公司影响不大。公司一直依赖其内部现金资源及从境内汇出现金以履行境外付款义务，公司绝大部分现金均存入指定银行账户进行严格预售现金托管，以确保在建物业竣工。

公司年报显示，截至2022年底，公司共拥有174个项目，分布于44个城市，包括广州臻溋·名铸、广州臻颐府、深圳臻林天汇大厦、香港凯玥等“臻”系列高端项目，公司拥有土地储备共计权益建筑面积约1441万平方米，总建筑面积约1967万平方米，权益比约为73%。公司深耕高能级城市，粤港澳大湾区和长三角两个区域的土地储备占总土地储备、可售资源占总可售资源的比例分别为65%和82%。

公司努力确保物业交付，并以稳定的业务营运为先，务求为所有持份者保值。截至2022年12月31日，公司已完成交付总建筑面积约80.62万平方米。公司还将通过“强销售、降负债”的措施，不断改善资产负债状况，增强现金流动性，并继续采取有效措施，以提高经营效率、实施精准市场营销、控制风险及降低成本。

关键词：