文/羊城晚报全媒体记者 孙绮曼

(资料图)

图/报告截图

3月28日，第一太平戴维斯举行2023年第一季度广州媒体见面会，发布《广州房地产市场2023年第一季度回顾与展望》报告（以下简称《报告》）。《报告》显示，2023年第一季度，广州甲级写字楼物业市场共四个新项目入市，合计带来20.8万平方米供应面积，净吸纳量为4.8万平方米，环比上升23.9%。

2023年开年以来，广州全市经济活动显著恢复。《报告》显示，2023年第一季度，广州甲级写字楼物业市场共四个新项目入市，合计带来20.8万平方米供应面积。全市总存量环比扩张3.2%，季末达681.3万平方米。

随着经济的回暖复苏，租赁市场活跃度较此前数季也大幅提高，租赁问询、租赁成交量均有增长。

其中，值得关注的是，2023年第一季度广州全市写字楼季度净吸纳量环比上升23.9%，至约4.8万平方米。其中，得益于金融等企业租赁需求的释放，珠江新城净吸纳量上升至全市最高的2.4万平方米，占全市总量的50.8%；空置率为13%，环比下降0.8个百分点。

“珠江新城空置率下跌是非常积极的信号，引领了整个广州写字楼租赁市场的回暖。”第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人、董事谢靖宇在会上表示。

除了空置率的下降以外，租赁市场的复苏也带来了租金方面的积极消息。第一太平戴维斯报告显示，截至季末，全市平均租金录得人民币每平方米每月149.5元，租金指数环比下降0.5%，降幅较上季收窄0.6个百分点。

根据《报告》预测，2023年，广州办公楼市场预计迎来供应高峰，全年供应面积预计突破百万平方米。其中，第二季度，预计有七个新项目交付入市，共为市场带来46.2万平方米供应面积。

第二季度，随着经济活动的稳步恢复，叠加广州市政府对实体经济、民营企业发展的支持，租赁活动预计保持活跃，源自金融、信息技术、专业服务等行业的租赁需求预计稳定回升。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 沈钊

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